Działka Zawiercie/ budowlana pow. 1909m², sz 23,7

Opis

**Oferta sprzedaży działki budowlanej**

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną działkę o powierzchni 1909 m², idealną pod budowę wymarzonego domu lub jako inwestycję. Działka usytuowana jest na terenie równym, co stwarza doskonałe warunki do wszelkich prac budowlanych. Działka ma potencjał do zabudowy szerogowej lub wielomieszkaniowej. 
To oznacza, że może być wykorzystywana do budowy mieszkań w szeregowych budynkach lub wielorodzinnych kompleksach 

Możliwość podziału działki z zachowaniem powierzchni minimalnej 550m2 oraz 16m szerokości frontu działki

**Szczegóły oferty:**

- Powierzchnia: 1909 m2
- Szerokość: 23,7 m
- Teren: równy, delikatne nachylenie
- Lokacja: Zawiercie, Stary Rynek




**Atuty działki:**
- Doskonała lokalizacja – w pobliżu znajdują się np. szkoły, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, przystanek PKP, 
- Ekspozycja na słońce, co pozwala na optymalne wykorzystanie przestrzeni na ogród czy taras.
- Brak uciążliwości związanych z sąsiedztwem, co zapewnia prywatność i spokój.

Podstawowe przeznaczenie terenu: Teren przeznaczony jest głównie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co oznacza, że domy jednorodzinne będą dominującą formą budownictwa na tym obszarze.

Przeznaczenie uzupełniające: Możliwe są również usługi nieuciążliwe, a także budowa parkingów, garaży, budynków gospodarczych oraz zieleń urządzona, co pozwala na uzupełnienie oferty mieszkalnej o funkcje wspierające mieszkańców.

Zabudowa wielorodzinna: Dopuszcza się realizację budynków wielorodzinnych, jednak z ograniczeniem do maksymalnie 6 mieszkań w jednym budynku, co wskazuje na preferencję dla kameralnej zabudowy.

Wskaźnik zabudowy: Maksymalny wskaźnik zabudowy wynosi 0,35, co oznacza, że do zabudowy można wykorzystać 35% powierzchni działki. Pozostała część powinna zostać zagospodarowana zgodnie z 40% powierzchnią biologicznie czynną.

Wysokość zabudowy: Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych wynosi 10,0 m, co umożliwia budowę budynków o trzech kondygnacjach nadziemnych (zgodnie z maksymalną wartością).
Kąt nachylenia dachów: Dopuszczalne są dachy płaskie lub spadziste, a kąt nachylenia dla dachów spadzistych wynosi od 25 do 45 stopni, co daje elastyczność w projektowaniu architektonicznym.
Budynki gospodarcze i garaże: Maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży wynosi 5,5 m i mogą mieć tylko jedną kondygnację nadziemną, co ogranicza ich wielkość i wpływ na krajobraz.

Podsumowując, przedstawione wytyczne dotyczące zabudowy wskazują na preferencje dla kameralnych osiedli jednorodzinnych z zachowaniem dużej ilości zieleni oraz umiarkowanym wykorzystaniem przestrzeni na usługi. Wysokość i gęstość zabudowy są również ograniczone, co sprzyja stworzeniu przyjaznego otoczenia dla mieszkańców.


Działka posiada wszystkie niezbędne dokumenty oraz umożliwia podłączenie do mediów. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie komfort życia w bliskim sąsiedztwie natury, a jednocześnie w dogodnej odległości od ulubionych punktów miejskich.


Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację działki oraz uzyskać więcej informacji. Nie przegap okazji na inwestycję w przyszłość!

Patrycja Buczyńska-Nowak 791 770 707

Budowana Obwodnica przyspieszy znacznie trasę z Zawiercia do Katowic i Częstochowy.

38 km Dąbrowy Górniczej
35 km Pyrzowice Lotnisko
48 km Katowice
56 km Częstochowa

Gorąco polecam i zapraszam do obejrzenia. Idealne działka w rewelacyjnej okolicy.
Oferta dla osób ceniących sobie bliskość atrakcji wypoczynkowych i dużej ilości zieleni wokół.

Kontakt 
Patrycja Buczyńska-Nowak 
533 770 707, 794 770 707 
nr oferty 07/P/24