Kamienica mieszkalno-usługowa 454 m² w Mysłowicach

Opis

Zapraszamy do przyjrzenia się ofercie Kamienicy wielorodzinnej do remontu.

Mysłowice, miasto na prawach powiatu leżące w centrum Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego. Z tego miejsca wszędzie jest blisko:

Katowice - 14km do centrum miasta (16min)
Tychy - 21km (20min)
Bielsko-Biała - 57km (1h)
Kraków - 75km (1h)

Lotnisko Pyrzowice - 41km (41min)
Lotnisko Balice - 60km (41min)

Prezentowana kamienica znajduje się nieco na uboczu Mysłowic, w dzielnicy Brzezinka. Zaletą tej lokalizacji jest świetna komunikacja, zarówno własnymi środkami transportu, jak i komunikacji miejskiej, przy równoczesnym sąsiedztwie terenów zielonych i rekreacyjnych - tutaj gwar wielkiego miasta nie dociera, a jednak miasto jest na wyciągnięcie ręki.
Kilka słów o samej nieruchomości. Mówiąc językiem fachowym, jest to nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym, wielorodzinnym. Sam działka ma powierzchnie 980m2, a budynek posadowiony jest na jej skraju, blisko drogi, dzięki czemu, "zaplecze' kamienicy daje się świetnie zagospodarować na parkingi i/lub przestrzeń wypoczynkową (altana) i/lub mini plac zabaw dla dzieci.
Budynek został wybudowany około 1920-1930roku. Zbudowany jest z solidnej cegły i stan murów jest bardzo dobry. Kamienica, jeszcze do niedawna była w pełni zamieszkała, na przestrzeni lat przechodząc różne modyfikacje, na przykład podpięcie kanalizacji, czy doprowadzenie węzłów sanitarnych do każdego z mieszkań.

Szacunkowa powierzchnia użytkowa, to 454m2, w której skład wchodzi:
a) dziewięć mieszkań: sześć z nich składa się z jednego dużego pokoju, obszernej kuchni-jadalni oraz łazienki
b) powierzchni usługowej - na tej powierzchni był sklep - widać go na zdjęciach
c) dwóch przestrzeni, które miały zostać zaadoptowane na mieszkania na poddaszu (ta przestrzeń nie jest wliczona w powierzchnie użytkową)

Powierzchnia kamienic może być więc powiększona o, szacunkowo 100m2 przez adaptację poddasza. Na poddasze prowadzą wygodne schody poprowadzone w tym samym ciągu komunikacyjnym kamienicy. 

Cała kamienica jest podpiwniczona. Piwnica posiada ładne sklepienia łukowate. 

Możliwy sposób użytkowania budynku: mieszkalne lub uslugi nieuciążliwe. 

Stan murów, fundamentów jest co najmniej dobry, kamienica nie ma pęknięć, nie jest jest przechylona, stanowi więc świetną bazę pod inwestycję. Oczywiście, kamienica wymaga dostosowania do współczesnych standardów, jakie stawia rynek.

Aktualnie, żadne z mieszkań nie jest wyodrębnione.

Zachęcamy do zapoznania się tą ofertą, bo uznajemy ją za bardzo atrakcyjną, z dużym potencjałem zwrotu, tym bardziej, biorąc pod uwagę lokalizację (bliski dojazd do A4), jak i rosnący popyt na mieszkania. 


telefon kontaktowy: 533 354 707